【開箱】40年老屋翻新現代簡約風

買房動機:

結婚這幾年都是住在婆家,雖然空間擁擠了一點,但有公婆幫忙照顧小朋友,讓我跟老公能努力拚事業。直到去年兒子升上國2後,課業比較繁重,作息步調也不太相同,有時候兒子補習比較晚會干擾到女兒睡覺,或是需要練習英聽會話時會吵到正在做功課的女兒,常常為了這些雞毛蒜皮的事情吵翻天。(雖然真的不是什麼大事,但對於兩個青春期的小朋友,或許就是爭那一口氣吧~~嘆~~)

公婆都是習慣早睡的人,小孩的作息會吵到他們,公婆人真的很好,雖然沒有抱怨過但對他們也是很不好意思。

於是跟老公商量許久,決定以公婆家為中心,尋找這附近的房子。一來因為生活圈熟悉,二來也能就近照顧公婆。

找房的目標鎖定30坪以上,三房格局。看了幾間新成屋,都超乎我們的預算太多了,如果室內要30坪,至少要買50坪左右的房子。退而求其次,找看看附近的舊公寓,除了坪數實際外預算也比較符合。

 

原始屋況:

看了幾間後,終於找到一間公寓頂樓的房子,第一眼見到這房子,只能用”殘破不堪””千瘡百孔”” 斷垣殘壁”來形容了。地板是傾斜的、採光非常的差,雖然前後都有窗戶,但光線完全進不來,加上是狹長型的屋子,一踏進來有種窒息感。位於房子的中間有一個天窗,光能微微的從上面照下來。除了樣貌很驚人外,售價也很驚人。跟老公商量後,想說多出來的錢可以找設計師改造一番。(常常看電視播的老屋改造,都讓我們覺得很驚奇)就這樣買下了這間房子。

【開箱】現代簡約風之40年老屋的逆襲

尋覓設計師過程:

上網爬了很多資料,也詢問了許多01上的學長姊。洽談了幾位設計師後,決定找一間老屋翻新經驗豐富的設計公司合作。當初是在01上看到的開箱文,(https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5845700),不論在屋齡、屋況都跟我們家很像,改造後的面貌讓我們感到驚艷!
在諮詢洽談階段,設計師提供我們很多很好很實用的想法,是其他設計公司沒有想到的解決方案。告訴我們要如何破解狹長型的格局,才能將光線引進室內

原始平面圖:

【開箱】現代簡約風之40年老屋的逆襲

 

缺點1:前陽台外推窗戶過小,導致光線照射的角度有限,也無獨立玄關區。
缺點2:走廊非常的長,中間段很陰暗。
缺點3:地勢有10多公分的高低差。
缺點4:格局很零散,雖然有38坪但看起來空間感很小。
缺點5:房間大小很尷尬,不大不小卡在尷尬的位置。

需求:

風格—很懷念去島嶼度假的那種愜意、悠閒。所以我們希望一回到家就有放鬆的感覺,可以有開闊的空間感,光線可以從前後陽台透進去。在裝飾上有一些自然、大海相關的元素,就算不能出國也能有偽出國的感覺。

格局—需要規劃三房兩廳兩衛­、書房、玄關,主臥需要一個更衣室,若空間允許希望能再多一間儲藏室。書房需要大書櫃及大空間,我們家看書的時間勝過電視。平時滿常下廚的,所以廚房部分也需要有良好的配置。

預算—因為房價比我們預計的還低一些,所以有拉高了裝潢上面的預算。(屋況這樣不拉高好像也不行~~~~)參考了周圍朋友及01上學長姐的分享,加上要大動格局、全室基礎工程、地板墊平、窗戶防水…等,我們一坪預計10萬上下的裝潢費。

丈量討論後約了第一次看圖,格局經過全部大改後已經有初步的面貌了,符合三房兩廳兩衛的格局外,還規劃了儲藏室、更衣室以及開放式的書房,真沒想過格局可以這樣改!
經過幾次的需求溝通、配置調整,修修改改,最後終於定案。

平面配置圖:

設計師重新排列組合每個空間,不浪費也不覺得擁擠。完全翻轉了既有的格局,讓每個空間有適當的大小。

【開箱】現代簡約風之40年老屋的逆襲

 

3D圖:
玄關:

客廳:

書房:

 

廚房:

主臥:

 

小孩房:

俯瞰圖:

 

施工階段:
拆除—除了結構柱跟結構樑,其他全部打光。

重新隔間—設計師有分析幾款隔間的材質,考量到隔音效果選擇紅磚隔間

水電配置—在討論規劃時就要想好插座的位置,以前在公婆家因為插座太少拉很多延長線,除了危險外也很凌亂,另外這邊設計師有特別強調給水管採用上行管的走法,好像是說這樣即便以後水管有裂也不會影響到樓下。

 

木作—釘天花板、電視牆造型、書房書櫃

油漆—客廳的沙發牆是特殊漆,有著類似砂石、雲霧的感覺,不規則的變化有很藝術感。

系統櫃


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